Ялтинская 67 калининград

Ялтинская 67 Калининград: обзор объекта и инфраструктуры

Общие сведения об объекте по адресу Ялтинская 67 Калининград

Адрес Ялтинская 67 Калининград относится к жилому сектору Московского района города. Это многоквартирный жилой дом, расположенный в районе с развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Здание представляет интерес как для проживания, так и для аренды недвижимости благодаря сочетанию транспортных, социальных и коммунальных преимуществ.

Архитектурные и технические характеристики

Жилой дом по адресу Ялтинская 67 относится к современной застройке, выполненной с учетом действующих нормативов по теплоизоляции, звукоизоляции и противопожарной безопасности. Характеристики здания:

• многоквартирная структура;

• наличие лифта (в зависимости от подъезда);

• подключение к централизованным системам водоснабжения, отопления и электроснабжения;

• оборудованные подъезды с домофонами;

• благоустроенная придомовая территория.

Инфраструктура района

Район, в котором расположен адрес Ялтинская 67 Калининград, характеризуется развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся:

• образовательные учреждения: общеобразовательные школы, детские сады;

• медицинские учреждения: поликлиники, аптеки, стоматологии;

• торговые объекты: супермаркеты, магазины шаговой доступности, торговые центры;

• транспорт: автобусные и маршрутные остановки с прямым сообщением с центральными районами города.

Транспортная доступность

Объект по адресу Ялтинская 67 Калининград находится вблизи ключевых транспортных артерий города. До центра Калининграда можно добраться за 15–20 минут на общественном транспорте. Также удобный выезд на окружную дорогу обеспечивает связь с другими районами и выезд за пределы города.

Экологическая обстановка

Местность вокруг дома по адресу Ялтинская 67 Калининград характеризуется удовлетворительной экологической ситуацией. В районе нет промышленных предприятий, наблюдается наличие зеленых зон и благоустроенных скверов, что благоприятно сказывается на уровне загрязнения воздуха и комфортности проживания.

Коммерческое использование недвижимости

Некоторые помещения на первых этажах здания или в прилегающих постройках могут использоваться для коммерческих целей:

• размещение магазинов;

• офисы и представительства;

• бытовые и сервисные услуги (салоны красоты, ателье, ремонтная мастерская).

Это делает объект интересным как для инвесторов, так и для арендаторов, ориентированных на смешанное использование жилых и коммерческих площадей.

Жилищно-коммунальное обслуживание

Здание обслуживается управляющей компанией, осуществляющей:

• регулярную уборку придомовой территории;

• техническое обслуживание инженерных сетей;

• контроль за функционированием лифтов и коммуникаций;

• взаимодействие с жителями по вопросам эксплуатации.

Ценовой сегмент и рынок недвижимости

По состоянию на актуальные рыночные данные, стоимость квартир в доме на Ялтинской 67 Калининград соответствует среднему уровню по Московскому району. Основные факторы, влияющие на стоимость:

• этажность;

• планировка;

• состояние жилья;

• наличие ремонта;

• вид из окон.

Недвижимость в данном районе стабильно востребована, что обеспечивает ликвидность объекта как для продажи, так и для сдачи в аренду.

Безопасность и видеонаблюдение

В районе обеспечен стандартный уровень безопасности. Многие дома, включая Ялтинскую 67, оборудованы:

• системами домофона;

• наружным освещением;

• в отдельных случаях — системами видеонаблюдения;

• присутствием охраны или консьержа (по решению жильцов).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие образовательные учреждения расположены рядом с Ялтинской 67 Калининград?
В районе функционируют несколько школ и детских садов в радиусе до 1 км от объекта.

Есть ли парковочные места у дома по адресу Ялтинская 67?
Да, предусмотрены открытые парковочные зоны возле здания. Возможна организация закрытых мест при участии жильцов.

Какая управляющая компания обслуживает здание?
Информацию о текущей управляющей компании можно уточнить в реестре ФГИС ЖКХ или на информационных стендах в подъездах.

Разрешено ли коммерческое использование помещений на первом этаже?
При наличии соответствующего целевого назначения и соблюдении норм эксплуатации допускается размещение коммерческих объектов.

Как добраться до центра Калининграда от Ялтинской 67?
На автобусе или маршрутке время в пути составляет примерно 15–20 минут, в зависимости от дорожной обстановки.