Геркулес калининград проспект мира

Геркулес Калининград проспект Мира: торгово-деловой центр в структуре городской экономики

Геркулес Калининград проспект Мира — это объект коммерческой недвижимости, представляющий собой современный торгово-деловой центр, расположенный на одной из ключевых магистралей города. Его функциональное назначение, архитектурные особенности и транспортная доступность делают его значимым элементом инфраструктуры Калининграда.

Расположение и транспортная доступность

Объект находится по адресу: проспект Мира, Калининград. Это одно из наиболее развитых направлений в городской системе улиц, обеспечивающее интенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Преимущества локации включают:

• непосредственную близость к остановкам общественного транспорта;

• наличие удобных развязок и съездов;

• развитую пешеходную инфраструктуру.

Расположение обеспечивает высокий уровень видимости объекта и стабильный поток посетителей, что способствует коммерческой эффективности арендаторов.

Функциональное назначение торгового центра

Геркулес на проспекте Мира представляет собой многофункциональный комплекс, включающий:

• торговые площади;

• офисные помещения;

• сервисные и вспомогательные зоны.

Коммерческая часть включает арендуемые помещения для продуктовых магазинов, аптек, салонов связи, парикмахерских и других объектов ритейла. Офисные блоки соответствуют стандарту класса B и предназначены для малого и среднего бизнеса.

Архитектурные и технические характеристики

Здание выполнено в современном стиле с учетом требований к энергоэффективности и безопасности. Основные технические характеристики:

• системы центрального отопления и вентиляции;

• противопожарная сигнализация;

• охрана и видеонаблюдение;

• наличие парковочных мест на прилегающей территории.

Фасад здания спроектирован с применением светопрозрачных конструкций, что повышает естественную освещённость внутренних помещений.

Арендные условия и коммерческий потенциал

Ставки аренды в объекте «Геркулес Калининград проспект Мира» варьируются в зависимости от площади, назначения и расположения помещения. Стандартный пакет включает:

1. Обслуживание инженерных систем;

2. Коммунальные услуги по счётчикам;

3. Уборку общих зон;

4. Обеспечение охраны здания.

Арендаторы получают юридическую и бухгалтерскую поддержку, а также возможность долгосрочного сотрудничества на основе прозрачных договоров.

Основные арендаторы и профиль посетителей

Среди арендаторов — представители розничной торговли, услуги для населения и офисные компании. Основные категории посетителей:

• жители микрорайонов, прилегающих к проспекту Мира;

• сотрудники офисов;

• случайные покупатели и клиенты сервисных точек.

Высокий уровень трафика способствует устойчивому спросу на коммерческие помещения.

Перспективы развития и значение для экономики города

Торгово-деловой центр «Геркулес» на проспекте Мира выполняет функцию стабилизирующего элемента в локальной экономике:

• способствует увеличению занятости;

• стимулирует развитие малого бизнеса;

• формирует устойчивый потребительский кластер в районе.

Объект интегрирован в стратегические планы по развитию коммерческой инфраструктуры Калининграда.

FAQ

Какие компании уже арендуют помещения в ТДЦ «Геркулес» на проспекте Мира?
На текущий момент в здании размещены аптечные сети, салоны сотовой связи, продуктовые магазины и офисы микробизнеса.

Есть ли свободные помещения для аренды в ТДЦ «Геркулес»?
Информация о наличии свободных помещений доступна у управляющей компании объекта. Актуальные данные обновляются регулярно.

Как добраться до ТДЦ «Геркулес» на проспекте Мира?
Объект расположен в транспортно доступной зоне, рядом с остановками автобусов и маршрутных такси, проходящих по проспекту Мира.

Предусмотрена ли парковка для посетителей?
Да, перед зданием предусмотрена наземная парковка, доступная как для арендаторов, так и для клиентов.

Какой класс офисных помещений представлен в комплексе?
Офисные помещения соответствуют категории класса B с базовой отделкой и необходимой инженерной инфраструктурой.