Полоцкая 6 калининград

Полоцкая 6 Калининград: особенности объекта и инфраструктуры

Адрес Полоцкая 6, Калининград представляет интерес с точки зрения оценки городской недвижимости, анализа транспортной доступности, инфраструктурного окружения и градостроительного развития в Московском районе города.

Общие сведения о Полоцкой 6

Здание, расположенное по адресу Полоцкая улица, дом 6, находится в Московском районе Калининграда. Этот район характеризуется сочетанием жилой и коммерческой застройки, развивающейся социальной инфраструктурой и стабильной транспортной сетью.

Основные характеристики объекта:

Адрес: улица Полоцкая, дом 6, Калининград, Россия
Район: Московский
Тип застройки: многоквартирный жилой дом
Этажность: от 5 до 9 этажей (в зависимости от корпуса)
Тип дома: кирпичный или монолитный (уточняется по БТИ)

Инфраструктурное окружение

Социальная инфраструктура

Вблизи объекта по адресу Полоцкая 6 Калининград расположены:

общеобразовательные школы №10, №40
дошкольные учреждения: детские сады №123, №101
медицинские учреждения: поликлиника №4, аптеки федеральных сетей
объекты торговли: супермаркеты «Пятёрочка», «Виктория», «SPAR»

Транспортная доступность

Улица Полоцкая соединена с важными транспортными артериями города:

улица Гайдара
проспект Калинина
улица Дзержинского

В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта. На маршруте следуют автобусы и маршрутные такси, обеспечивающие связь с центром города, Южным вокзалом, торговыми и деловыми центрами.

Жилищные характеристики

По данным Росреестра, многоквартирный дом по адресу Полоцкая 6 Калининград введён в эксплуатацию в 2000-х годах. Средняя площадь квартир варьируется от 35 до 80 кв. м. В доме предусмотрено наличие:

центрального отопления
стандартной планировки квартир
мусоропровода (в зависимости от подъезда)
лифтов (в многоэтажных подъездах)

Состояние дома и внутридомовых коммуникаций в целом оценивается как удовлетворительное. Управление осуществляется управляющей компанией или ТСЖ (в зависимости от текущих данных на 2024 год).

Благоустройство прилегающей территории

Придомовая территория оборудована детской площадкой, скамейками, зелеными насаждениями и зонами для отдыха. Также предусмотрена организованная парковка с ограниченным количеством мест. Вблизи расположены зоны прогулок и объекты досуга: парк Южный и набережная Технического водохранилища.

Рыночная стоимость недвижимости

На вторичном рынке квартиры по адресу Полоцкая 6 Калининград находятся в средней ценовой категории по городу. По данным аналитических порталов недвижимости:

средняя цена за квадратный метр — от 100 000 до 130 000 рублей (данные актуальны на начало 2025 года)
объекты в продаже — 1-комнатные и 2-комнатные квартиры
уровень спроса — стабильный, преимущественно со стороны местных жителей

Факторы, влияющие на стоимость:

Близость к центру Калининграда
Развитая инфраструктура
Состояние жилого фонда

Правовой статус объекта

Собственники жилья по адресу Полоцкая 6 Калининград обязаны регистрировать право собственности в соответствии с законодательством РФ. Объект не входит в реестр аварийного и подлежащего сносу жилого фонда. Юридическая чистота сделок на данном объекте не вызывает нареканий на момент последней проверки.

FAQ

Какие образовательные учреждения находятся рядом с Полоцкой 6?
Школа №10 и школа №40, а также детские сады №123 и №101 находятся в непосредственной близости.

Какой тип дома по адресу Полоцкая 6 Калининград?
Многоквартирный жилой дом, построенный из кирпича или монолита (в зависимости от секции).

Как обстоит ситуация с парковкой?
Во дворе предусмотрены открытые парковочные места, но их количество ограничено.

Какие магазины доступны рядом с домом?
Рядом находятся супермаркеты «Пятёрочка», «Виктория», «SPAR» и другие торговые точки.

Имеются ли поблизости зоны отдыха?
В пешей доступности расположен парк Южный и набережная водохранилища.